مراحل بازسازی منزل و نحوه انجام آن

این روزها به واسطه شرایط نابسمان اقتصادی و افزایش قیمت سرسام آور مسکن، بسیاری افراد فکر بازسازی منزل خود را در سر میپرورانند. اما باید بدانید این کار به آن سادگی ها که فکر می کنید نیست. برای بازسازی منازل مسکونی خود در برخی موارد به مجوزهایی نیاز پیدا خواهید کرد که اخذ آنها تنها از طریق شرکت ها امکانپذیر خواهد بود. از طرفی برای اینکه بتوانید یک بازی رضایت بخش را تجربه کنید باید تمامی اصول و مراحل مختلف آن را به درستی پیاده سازی کنید و جنبه های مختلف آن را توجیه نمایید.
در این مرحله سوالات زیادی ذهن علاقمند به ایجاد تغییرات را به خود مشغول می کند. از جمله اینکه مراحل مختلف بازسازی چیست؟ از چه مصالحی باید استفاده شود و از همه مهم تر، این کار در چه مدت و با چه هزینه ای به اتمام خواهد رسید. در این مقاله قصد داریم به طور کامل در رابطه با این مسئله توضیحاتی خدمت شما ارائه دهیم. با ما همراه باشید.

منظور از بازسازی منزل چیست؟

اگر بخواهیم از منظر لغوی به این موضوع بپردازیم باید بگوییم، بازسازی یعنی مرمت. در این مفهوم، متخصصان گرد هم جمع می شوند و به اجرای یک سری از عملیات ها می پردازند و در تلاش اند تا از این طریق به عمر بنا بپردازند و شرایط زندگی در آن را برای ساکنان بهبود بخشند. این عملیات ها میتواند شامل تعمیر و نگهداری لوله کشی ها و حتی جابجایی دیوارها نیز باشد. خصوصا اینکه در حال حاضر خانه های قدیمی و ویلایی به بازسازی روی می آورند تا با آسودگی خیال بالاتری به زندگی در آن بپردازند.
معمولا افراد دلایل خاص و منحصر به فردی برای بازسازی منزل خود دارند. از جمله اینکه هزینه های مرتبط به ساخت و ساز ساختمانی جدید بسیار بالاست. حتی نقل مکان و خرید منزلی جدید بسیار هزینه بر است. پس بازسازی بهترین گزینه پیش روی آنها به حساب می آید.
البته باید این مسئله را به خاطر داشته باشید که بازسازی ها خود میتوانند با شدت های متفاوتی انجام شوند. افزایش عمق و شدت بازسازی نیز با توجه به نیاز مخاطب میتواند متفاوت باشد و صد البته هزینه ای متفاوت را به همراه داشته باشد. به همین دلیل است که قبل از هرگونه اقدام برآورد هزینه ای صورت میگیرد. در این مرحله میتوانید با کارشناسان و متخصصان شرکت مفاخر ارتباط برقرار کنید. آنها راهنمایی های دقیقی در اختیار شما قرار خواهند داد.

مراحل بازسازی یک ساختمان شامل چیست؟

هیچ اهمیتی ندارد که در حال بازسازی یک واحد آپارتمان یا یک خانه ویلایی هستید. یا اینکه چقدر از سن آن خانه می گذرد. در هر صورت نیاز است تا مراحل زیر را طی کنید:

نوع بازسازی را انتخاب نمایید

بازسازی میتواند شامل عملیات هایی باشد که نیاز به هیچگونه مجوز از شهرداری یا سایر ارگان های دولتی نیست. از همین رو باید نوع بازسازی خود را مشخص نمایید. اینکه صرفا در نظر دارید با تغییراتی در کاشی و سرامیک یا حتی رنگ دیوارها، لوله کشی و بخشی از خانه به بازسازی بپردازید. یا نه در فکرتان تخریب دیواری از ساختمان و اضافه کردن یک اتاق جولان می دهد.
برای اینکه تصمیم گیری برای شما سریع تر شود میتوانید کارهای موردنظر خود را فهرست کنید. از طرفی اینکار برآورد هزینه را ساده تر خواهد کرد.

پیمانکاری خوب و منصف را برگزینید

به این فکر کرده اید که یک پیمانکار خوب چه ویژگی هایی دارد؟ فارغ از اینکه باید نسبت به اصول اولیه آشنا باشد و به توصیه مشتری اهمیت دهد. باید قوانین و مقررات پیمانکاری ساختمان را بشناسد. در این حوزه شرکت های بسیار زیادی مشغول به فعالیت هستند که شرکت مفاخر را باید یکی از پرافتخارترین و باتجربه ترین این شرکت ها بدانید. این شرکت با جمع آوری گروهی از متخصصین در سطح کاری متفاوت به راحتی میتواند نیاز شما را مورد بررسی قرار داده و درصدد برطرف کردن آن برآید.

برآورد هزینه کنید و بودجه بندی مناسب اختصاص دهید

پس از گذراندن تمامی مراحل بالا، باید به فکر بودجه بندی مناسب و برآورد هزینه باشید. در این مرحله شما میتوانید به دو روش عمل کنید. اول اینکه تنها با مشخص کردن یک بودجه خاص برای کل بازسازی، عملیات را آغاز کنید. یا اینکه در تلاش باشید با مطرح کردن پرسش هایی (کدام بخش های خانه به بازسازی نیاز دارند؟ به چه سبک هایی علاقمند هستید؟از چه مصالحی میخواهید استفاده کنید؟) و البته همفکری با پیمانکار به برآورد هزینه بپردازید.
در این برآورد باید از ریزترین تا بیشترین هزینه ها را در نظر بگیرید. برای اطلاعات بیشتر میتوانید به بخش تماس با ما مراجعه کنید.

طراحی و ایده پردازی

پس از مشخص شدن این مسئله که چه انتظاراتی از بازسازی منزل خود دارید، باید آن را بر روی کاغذ پیاده سازی کنید. به سلایق خودتان و تمام اعضای خانواده فکر کنید و در تلاش باشید تا با تلفیق هرکدام از آنها به یک نتیجه واحد دست پیدا کنید. سعی کنید در طراحی که صورت می‌ دهید، همه قسمت ‌های مختلف خانه که باید بازسازی شوند را در نظر بگیرید.

برنامه ریزی کنید

پس از ایده پردازی و اخذ مجوزها (در صورت نیاز) حال نوبت به عملیات های مختلف بازسازی میرسد. در این مرحله در اختیار داشتن یک برنامه تدوین شده بسیار کارساز خواهد بود. برنامه ریزی کمک می کند تا براساس اولویت هایتان عمل کنید و با نظارت بیشتر بر روی کارفرما مراحل بازسازی منزل را پیش ببرید. در این مرحله حتی میتواند بازه زمانی اتمام پروژه را نیز در نظر بگیرید.

عملیات تخریب

تخریب را باید از جمله مهم ترین مراحل بازسازی خانه و آپارتمان بدانید. هر بخشی از خانه که قصد بازسازی آن را دارید باید در وهله اول تخریب شود. هیچ اهمیتی هم ندارد که یک کاغذ دیواری کوچک است یا تمام دیوار.
در این مرحله باید ایمن سازی های کاملی را صورت دهید. معمولا این بخش برعهده کارفرما است.

بازسازی را شروع کنید

بعد از اتمام عملیات تخریب و پاکسازی فضا از تفاله‌ های ساختمانی، باید بر اساس برنامه ریزی و طرحی که از پیش آماده شده است نسبت به اجرای عملیات مختلف بازسازی ساختمان اقدام کرد.

کیفیت و استانداردها را بررسی کنید

این مسئله غیرقابل کتمان است که بدون نظارت اتمام مراحل بازسازی منزل برای شما سخت خواهد شد. شما باید بدانید پیمانکار از چه مصالحی با چه کیفیتی استفاده می کند. این شما هستید که در آن منزل ساکن خواهید شد. پس باید به امنیت خود و خانواده تان اهمیت دهید.
معمولا توصیه می شود در انتهای هر مرحله از برنامه ریزی، استانداردها و کیفیت های مدنظر را مورد بررسی قرار دهید.

تایید نهایی کنید

بعد از اتمام همه عملیات ‌ها و مراحل بازسازی و تأیید رعایت استانداردها از سوی کارفرما که شما باشید، باید کیفیت و اتمام کار را تأیید نهایی کنید. لازم به ذکر است که در قراردادی که با پیمانکار بسته ‌اید حتماً بازه زمانی به منظور امتحان مصالح و به ویژه تأسیسات مکانیکی و الکتریکی نصب شده در نظر بگیرید.